+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто нибудь делал рефинсирование ипотеки после использования мат капитала

О проблемах с рефинансированием ипотеки с материнским капиталом на прошлой неделе рассказала Ассоциация российских банков АРБ. Погасив первый кредит за счет нового и высвободив из-под залога недвижимость, родители должны обратиться в органы опеки за разрешением заложить недвижимость, совладельцами которой являются дети таковы правила использования материнского капитала , по новому кредиту. Чтобы избавить банки и заемщиков от этой проблемы, ассоциация предлагает упростить процедуру рефинансирования таких кредитов. Представитель Госдумы не ответил на запрос. Органы опеки не должны принимать участия в рефинансировании ипотечного кредита — они не являются стороной договора, считает советник управляющего директора Совкомбанка Алексей Семенов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Процент по ипотеке может вырасти из-за средств господдержки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА 6% 2019. Правда и мифы - материнский капитал 2019 - Ипотека и материнский капитал Ставрополь

Сообщений: Регистрация: Добрый день! Получила сегодня отказ на распоряжение средствами мат капитала "в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 ФЗ от Ипотека была с года Ребенок родился в конце Рефинансирование ипотеки июль В договоре указано, что цель кредита - рефинансирование уже существующего кредита.

В сентябре пришел этот отказ. Скажите, законный ли отказ? И можно ли его оспорить? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Цитата Verbena2 пишет : нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении Вы уверены что отказ связан именно с рефинансом, а не с комплектностью документов например?

Вот это " обязательства по договору займа Цитата Crnet пишет : Вот это " обязательства по договору займа Да, это сказано в отказе. Вместо троеточия номер кредитного договора. ПФ отказал по той же причине, что и Вам. Т к ипотека та же, квартира та же, сертификат МК есть, но формулировка идиотская.

Длится суд около мес. По словами самого ПФ. Я было хотела сначала в суд.. А если факт МК скрывать от покупателя, так вообще уголовное дело. Поэтому, решила на ипотеку его не использовать.

Ну или на ту квартиру, где планируется долго жить. Покупатели вообще сейчас умные пошли, про МК чуть ли не с порога спрашивают, если дети в квартире. Проблема именно в рефинансе, так как только по нему, умышленно или по недоработке, имеет значение срок возникновения обязательств: Подпунктом "в" п.

Подавайте в суд и голосуйте здесь , если хотите что-то изменить. Цитата Angelo пишет : Т. Видимо да. Но, наверное, с условием, что это будет не рефинансирование рефинансированного кредита. А то тоже к словам прикопаются Ведь в пункте "в" сказано только про кредиты, выданные на погашение кредитов, полученных на приобретение и строительство жилья.

Отправила письмо через сайт Президента и заказным письмом в ПФР. Ответ должен прийти в течение 15 рабочих дней с момента регистрации обращения.

В моем случае ждать еще максимум 1,5 недели. Потом отпишусь, чем дело решилось. Изменено: Verbena2 - Сообщений: 9 Регистрация: Нам удобрили выплату мат. Через месяц пришло одобрение и еще через 2 недели деньги. Видимо, у них решение зависит от конкретного отделения или сотрудника ПФР.

Цитата roms5 пишет : Видимо, у них решение зависит от конкретного отделения или сотрудника ПФР. Значит в суд. Я находил такие дела, решалось положительно. А что скажете про обратный вариант, когда материнский капитал уже использован и есть желание рефинансировать?

На первый взгляд вроде проблем нет, в пенс. В том же Сбере есть такая фраза, то есть тоже нет возражений: Цитата В случае если Вы частично погашали рефинансируемый жилищный кредит средствами материнского семейного капитала или материнский капитал использовался при покупке недвижимости, передаваемой в залог Банку, Вам необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на залог недвижимости на основании п.

Но непонятно, как фактически это происходит, нужно ли выделять доли детям после выплаты старой ипотеки, так как было подписано соответствующее обязательство? И только потом получать согласие на залог квартиры в пенс.

Или в это случае, получается разрешение на рефинансирование без выделение долей? Ну и возможен ли вариант рефинансирования, при котором размер кредита увеличивается, то есть берутся еще наличные у ВТБ24 и Сбера точно такие варианты есть?

Для налоговой, например, этот кредит перестает быть ипотечным, а как для пенс. Наверное эта тема самая близкая к новости. Как думаете каков порядок и кто будет рассчитывать? Все кто возьмут ипотеку или сделают реф в след году и имеют второго ребенка? Или если родится второй, а ипотека была до или взята в 18 году? Сообщений: 85 Регистрация: Второй или третий ребенок должны быть рождены в году. Но интересная деталь- программа срочная. Три года для семей с 2 детьми, пять лет - с тремя.

То есть не на весь срок ипотеки. У меня вопрос, как будут одобрять рефинанс или новую ипотеку, если по факту в семье новорожденный, один из супругов без доходов. Цитата Julyno пишет : У меня вопрос, как будут одобрять рефинанс или новую ипотеку, если по факту в семье новорожденный, один из супругов без доходов. Просто мой доход не считался, только мужа. В нашем случае его хватило для рефинансирования на тот же срок.

Там же сказано, что около полумиллиона семей охватят, значит, как в программе помощи заемщикам будем миллиард пунктов, которым еще надо будет соответствовать. А не соответствуешь - отказ. Например, сейчас вообще ничего не сказано про рождение 4,5 и т. Цитата YuriyT пишет : В том же Сбере есть такая фраза, то есть тоже нет возражений: Цитата В случае если Вы частично погашали рефинансируемый жилищный кредит средствами материнского семейного капитала или материнский капитал использовался при покупке недвижимости, передаваемой в залог Банку, Вам необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на залог недвижимости на основании п.

В начале декабря получил одобрение по рефинансированию ипотеки, в которой уже был использован мат. Но после разбирательств Сбербанка с органами опеки - прислали отказ. Оказывается опека не может выдать такое согласие. Подскажите - в какие органы обращаться?

На кого в суд подавать? Цитата m. Это на каком этапе? Уже после выплаты денег другому банку или еще до? Знакомому уже погасили кредит в другом банке, но до этапа установки нового обременения он еще не дошел. Рефинансируетесь из какого банка? В какой? Опека какого района?

Я была в опеке в Московской области. Как раз спрашивала про возможность рефинансирования после внесения мат капитала, когда еще дети не наделены собственностью. Так вот, мы давали письменное обязательство, что в течение полугода после погашения ипотеки должны выделить детям доли.

Пока дети не собственники, с опекой никаких отношений не имеют. То есть происходит рефинансирование, оформляется обременение на банк и только после этого выделяются доли детям. Verbena2, Доброй ночи. Вложили маткапитал в рефинансированную ипотеку?

Julyno, Сегодня первое судебное заседание, которое я ждала 1,5 месяца от подачи заявления. Как я поняла, оно предварительное. Суд иск удовлетворил. Месяц ПФР на обжалование. После этого я ставлю в суде отметку о том, что решение вступило в силу и бегу в ПФР.

Verbena2, Хорошая новость! Все сложится, и ипотечное бремя уменьшится. Сообщений: 6 Регистрация: Цитата Verbena2 пишет : Пока дети не собственники, с опекой никаких отношений не имеют. С опекой то не имеют, но при рефинансировании закрывается кредит и на основании письменного обязательства того самого, которое вы оформили необходимо выделить долю. То, что погашение кредита происходит с одновременным возникновением другого, никого не волнует.

Короче коллизия получается, пытаюсь от опеки получить письменный отказ, буду думать что дальше. Цитата YuriyT пишет : А откуда Сбер узнал об использовании мат.

Сообщений: Регистрация: Добрый день! Получила сегодня отказ на распоряжение средствами мат капитала "в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 ФЗ от

В июне этого года премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому материнский капитал теперь можно использовать на перекредитование ипотечных кредитов, вне зависимости от того, когда возникла такая необходимость. Ранее средства маткапитала можно было использовать на рефинансирование кредитов, но только в том случае, если эти финансовые обязательства возникли до рождения второго ребенка или последующих детей — то есть до того момента, когда родители получили право на капитал. Нововведение снимает это ограничение, позволяя расходовать маткапитал на перекредитование ипотечных займов вне зависимости от того, когда возникла такая необходимость. Теперь, если заемщик решит выплатить основной долг или проценты по рефинансируемому кредиту, используя для этого материнский капитал, дата оформления кредита не будет иметь значения. Однако, речь не идет о штрафах, комиссиях и пенях за просрочку. Кредит должен быть взят на приобретение или строительство жилья.

Банкиры нашли вариант решения проблем ипотеки с материнским капиталом

Ранее средства маткапитала можно было использовать на рефинансирование кредитов, но только в том случае, если эти финансовые обязательства возникли до рождения второго ребенка или последующих детей — то есть до того момента, когда родители получили право на капитал. Нововведение снимает это ограничение, позволяя расходовать маткапитал на перекредитование ипотечных займов вне зависимости от того, когда возникла такая необходимость. Теперь, если заемщик решит выплатить основной долг или проценты по рефинансируемому кредиту, используя для этого материнский капитал, дата оформления кредита не будет иметь значения. Однако речь не идет о штрафах, комиссиях и пенях за просрочку. Кредит должен быть взят на приобретение или строительство жилья. Напомним также, с начала этого года российские семьи, в которых в годах появится второй или третий ребенок, могут воспользоваться льготными условиями кредитования, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Рефинансирование ипотеки под 6% в 2019 году

Газпромбанк запускает и условия по рефинансированию ипотечных кредитов, одновременно улучшая их. Газпромбанк рефинансирует ипотечные кредиты, как в строящихся домах, так и в уже построенных домах. При этом, если квартира была куплена, даже с участием материнского капитала — ее так же можно рефинансировать. При рефинансировании можно, при необходимости, переоформить кредит в другом банке не только на сумму текущего кредита, но и увеличив ее. Так как, в первую очередь данная программа нацелена на рефинансирование ипотеки, то сумма дополнительных средств ограничена рыночной стоимостью рефинансируемой квартиры. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Использование материнского капитала для погашения части ипотеки обернулось неожиданными проблемами для заемщиков при попытке рефинансировать кредиты. Традиционно новый банк устанавливает повышенную процентную ставку до передачи квартиры в залог. Однако обременение имущества, часть которого принадлежит несовершеннолетним, возможно только с разрешения органов опеки, которые его зачастую не дают. В результате вместо снижения финансовой нагрузки семьи вынуждены переплачивать за кредит. Ассоциация российских банков АРБ направила письмо мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой разрешить проблему рефинансирования ипотеки, взятой с использованием средств материнского капитала. На фоне снижения ЦБ ключевой ставки банки уменьшают проценты по ипотеке, что позволяет заемщикам рефинансировать действующие кредиты на более привлекательных условиях. Однако на практике сократить расходы удается далеко не всем. Дело в том, что при оформлении ипотеки приобретенное жилье всегда передается банку в залог. Если на обслуживание долга направляются средства материнского капитала, у заемщика возникает обязанность после погашения кредита, в том числе за счет его рефинансирования, наделить супруга и детей долями в квартире. После этого начинается оформление ипотеки по новому кредиту.

Рефинансирование с учетом материнского капитала

Наталья Волгина. Сообщений: 4 Регистрация: Так где же все-таки это можно сделать? Или мы в ловушке? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

О проблемах с рефинансированием ипотеки с материнским капиталом на прошлой неделе рассказала Ассоциация российских банков АРБ. Погасив первый кредит за счет нового и высвободив из-под залога недвижимость, родители должны обратиться в органы опеки за разрешением заложить недвижимость, совладельцами которой являются дети таковы правила использования материнского капитала , по новому кредиту. Чтобы избавить банки и заемщиков от этой проблемы, ассоциация предлагает упростить процедуру рефинансирования таких кредитов.

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Разницу между льготной и стандартной ставкой правительство перечисляет непосредственно банку, в котором льготники оформили или рефинансировали кредит. Программа не только помогает многим российским семьям решить квартирный вопрос, но и стимулирует продажи строящихся и готовых объектов в новостройках. Примечательно, что получить льготу могут только покупатели новостроек. С учетом низких цен на рынке первичного жилья участники программы вполне могут зарабатывать деньги на льготных займах. Летом года по итогам запуска реализации госпрограммы законодатели поняли, что в проекте есть ряд недоработок. Постановление правительства от 21 июля года внесло некоторые изменения в указанные выше условия:. После того, как срок действия субсидирования заканчивается, заемщик платит по средней ставке на дату завершения срока в 3, 5 или 8 лет. Количество получателей льготы не было ограничено государством. Однако размер бюджета, заложенного правительством на реализацию программы, не подлежит редакции.

Использование материнского капитала для погашения части проблему рефинансирования ипотеки, взятой с использованием.

Рефинансирование ипотеки после материнского капитала

.

Рефинансирование материнского капитала

.

Рефинансирование ипотеки и материнский капитал

.

Кто нибудь делал рефинсирование ипотеки после использования мат капитала

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cryparnago

    Первым делом нужно взять зонтик)))

  2. Любомира

    На страну напали, страна объявляет военное положение. Что тут такого? Чего раньше не объявляли? А раньше у нас была боеспособная армия? Порошенко же объяснил, что если начнется наземное вторжение, то необходимо быть готовыми и мобилизированными, что и обеспечивает военное положение. Также он пояснил что ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ БУДЕТ ЛИШЬ В СЛУЧАЕ НАЗЕМНОГО ВТОРЖЕНИЯ на обозначенные территории, до военного вторжения никакие права ограничиваться не будут, так что тут все зависит от братушек.

  3. Харитина

    Что мол соседи нападут.

  4. Сидор

    Запишите его на бумагу, а так же какое ведомство ведет дело, какой следователь.

© 2018-2019 philos-osu.ru