+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли снести дом построенный на границе с соседом

Можно ли снести дом построенный на границе с соседом

Автор: АК , 23 Декабря в Жилищные отношения, коммуналка, землепользование, строительство, регистрация прав на недвижимость. Ситуация такая: Сосед по дачному участку построил свой дом вплотную к границе нашего участка расстояние около 1, м. Подскажите, чем это регламентируется? Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Границы дома с соседними участками

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всем, у кого дача или частный дом, железно знать! Если соседи внезапно начинают…

Айгуль, здравствуйте. На своём земельном участке категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое для ведения личного подсобного хозяйства хочу поставить железный, разборный гараж с расстоянием от границы участка 30 см.

Сосед требует отодвинуть на 1 м от границы участка, хотя с этой стороны участка стоит его дом с глухой стеной без окон на расстоянии 0,8 м от границы между нашими участками. Законны ли его требования? Добрый день!

Минимальные расстояния между строениями на земельном участке и смежном с ним регламентируются требованиями СНиП и расстояние от границы смежного земельного участка до нежилого строения не должно быть менее 1м, а до жилого менее 3м. Это расстояние может быть уменьшено на основании согласия соседей, оформленного в нотариальной форме. Однако, разборный железный гараж не является недвижимым имуществом, так как может быть перенесен без ущерба его назначению согласно определению Гражданского кодекса РФ.

Я думаю, что Вам стоит договориться с соседом мирным путем, дав ему понять, что его дом так же нарушает требования СНиП и Вы вполне можете затеять с ним судебную тяжбу о нарушении Ваших прав и нормальных условий проживания. Здравствуйте Светлана.

Мы купили дом, у соседей на границе участка стоит гараж. Они утверждают, что есть разрешение прежних владельцев. Подскажите, это разрешение имеет силу? Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном желательно нотариально удостоверенном виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде, что данное строение нарушает Ваши права на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Например, в нарушение требований СНиП водосбор с крыши организован на Ваш земельный участок и тем самым размывает фундамент рядом стоящего строения; стена гаража ветхая из нее выпадают кирпичи и угрожают Вашему здоровью, так как могут упасть на голову, когда Вы там будете находиться; в гараже содержаться домашняя птица и мелкий рогатый скот по требованиям СНиП места содержания должны быть удалены не менее чем на 4м от забора и на 12м от жилого строения.

Такие доказательства должны быть приведены в виде досудебного заключения соответствующего эксперта или в процессе должно быть заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как нам быть. Построили гараж на расстоянии 0. Соседи теперь нам предъявляют претензии вплоть до сноса гаража.

Хотя примыкающий к нам участок у них ни как не эксплуатируется, находится в заброшенном состоянии. Причем забор 2. По сути гараж им никак не мешает, даже тени от него нет, только в ранние часы. Не сносить же гараж? Какой законный выход из этой истории?

Добрый день, Елена. Действительно, согласно СНИПам расстояние от нежилых строений до границы соседнего участка должно быть не менее 1 метра. В Вашей ситуации Вам нужно как можно быстрее оформить Ваше право на гараж и получить документ, подтверждающий это право. Наша компания поможет Вам в кратчайшие сроки оформить гараж в собственность.

Для этого наш кадастровый инженер осуществит выезд на участок, сделает необходимые замеры гаража, на основании данных измерений подготовим технический план.

В техническом плане будут указаны технические характеристики объекта, а главное привязка гаража к земельному участку по фактическому расположению. Далее ставим объект на кадастровый учет и регистрируем право собственности. В подтверждение законности строения будет выдана выписка из ЕГРН с зарегистрированными правами.

На практике судьи, как правило, отказывают в сносе зарегистрированного объекта недвижимости. Купили дом во дворе был старый гараж муж его снёс построил новый по старому гаражу мы к соседям не залезли ни на сантиметр, соседка кричит, что мы должны были отступить 1.

Алена, добрый день. Согласно СНИПам при расположение нежилых строений на земельном участке необходимо соблюдать отступ в 1 метр, если данное требование соблюдено, то нарушений с Вашей стороны нет. Также Ваше право на гараж оформлено в соответствии с действующем законодательством. Сосед угрожает подать в суд на снос гаража, который мы планируем построить в 6 метрах от его забора и примерно в 8 метрах от его будущего дома.

У нас аренда участка под строительство гаража 5 на 6 от администрации. И теперь глава администрации угрожает отобрать этот участок в силу ошибочного межевания, которое делалось администрацией.

Есть ли у них на это законные основания? Арендную плату мы платим исправно. Может ли принципиальное несогласие соседа стать причиной сноса?

Добрый вечер, Татьяна. У вас участок под гараж, хотите строить гараж. Сосед, который строит дом, не имеет никакого отношения к вашему гаражу. Вы ничего не нарушаете, действуете в соответствие СНиП и нормативам.

Платите за аренду. Не может сосед потребовать сноса Вашего гаража. Не понимаю, что глава администрации имеет ввиду под ошибочным межеванием. Скорее всего, Вы столкнулись с проявлением коррупции, когда сосед, имея связи с Администрацией, использует их для воспрепятствования реализации Вами своих законных интересов. И тут ничего не поделаешь, даже учитывая, что закон на вашей стороне, остаётся только знать, что Вы правы и бороться за свои права. Полагаю, основной аргумент-при межевании участков администрация не получила согласия этого соседа.

Правильно ли я Вас понимаю, что согласие в данном случае не требуется? Татьяна, добрый день. Подпись соседа требовалась бы в том случае, если бы границы участка, на котором Вы хотите построить гараж, и соседа соприкасались. Судя по Вашему описанию, до забора соседа 6 метров. Ни о каком "ошибочном" межевании и речи нет. И Вам на будущее: согласовывать границы нужно с соседями, у которых участок не промежеван. Если участок промежеван, согласие не требуется. Добрый вечер, Светлана! Я бы хотела еще уточнить, по каким законным основаниям администрация может отказать в переуступке аренды участка?

Участок уже один раз переуступали на моё имя от первичного арендатора в договоре аренды. Есть ли какие-то ограничения в переуступке участка.

Дело в том, что у нас 2 участка под два гаража рядом. Один мы хотим оформить на брата, поскольку он был в отъезде и изначально переуступку пришлось оформить на себя. А сейчас нам глава администрации отказывает в выдаче разрешения на переуступку получается это будет вторая переуступка по договору аренды, договор заключен в сроком на 3 года , опять же из-за недовольства соседа по участку, и говорят, что получим отказ письменный "в установленные сроки" -1 месяц.

Добрый день, Татьяна. Возможность переуступки оговаривается в договоре аренды. Это предусматривает п. У Вас есть право распоряжения землей по своему усмотрению, но в рамках заключенного с Администрацией договора. Повторная уступка прав и обязанностей по договору аренды возможна, количество таких уступок не ограничено. Вы составляете соглашение об уступке в трех экземплярах. В соглашении указываете правоустанавливающие документы: договор аренды и первое соглашение об уступке.

Здравствуйте, у моей свекрови происходит спор с новыми соседями. Соседи получили участок 4 сотки по наследству, просто голый участок. Моя же свекровь купила дом, на участке которого был построен гараж в плотную с соседним забором, старыми хозяевами было сделано межевание. Теперь новые соседи, заставляют старушку снести гараж. Так как они хотят строить дом. В праве ли она может им отказать?

Добрый вечер, Светлана. Закон не имеет обратной силы. Поэтому если гараж уже стоит на учёте, то требовать снести его — это незаконно. К тому же сообщите соседям, что это им не поможет в регистрации дома. И неважно, стоит там гараж или ещё какой ОКС. Если они минимум этот смогут соблюсти, тогда и поставить дом на учёт смогут без особых хлопот.

Как быть, если сосед построил овощную яму впритык к нашему забору. На этом месте я планировала сделать ворота. Как быть? Можно ли по закону заставить его перенести на свой участок? А если отмежевано? Здравствуйте, Лена. Если он сделал яму за границей своего участка, то можете в администрацию заявление написать, они с ним разберутся. А если на своей территории, но вплотную к забору, то тут только переговорами с соседом можно решить вопрос.

Я построил гараж 1. Его дом стоит в 3-х метрах от границы. Сейчас солнца стало меньше, и от гаража падает тень на окна. Чем мне это может грозить?

Собственник земельного участка имеет право на возведение строений и сооружений в соответствии с целевым назначением принадлежащего ему земельного участка при соблюдении действующих строительных и иных норм и правил, не нарушая охраняемые законом права и интересы других лиц. Самовольная постройка — жилой дом или другое строение, сооружение, построенное на земельном участке, не предназначенном для этих целей.

У дальней родственницы нами была приобретена часть ее земельного участка. Перед покупкой ей были выделены деньги на разделение участка на части. Участок был благополучно оформлен на нас и на нем был выстроен дом. После окончания строительства дома мы вызвали инженеров БТИ для обмера и постановки дома на учет. Тут выяснилось, что дом частично находится на участке соседа. Мы решили поговорить с соседом на предмет выкупа у него части участка.

Как заставить соседа снести самовольную постройку

Айгуль, здравствуйте. На своём земельном участке категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое для ведения личного подсобного хозяйства хочу поставить железный, разборный гараж с расстоянием от границы участка 30 см. Сосед требует отодвинуть на 1 м от границы участка, хотя с этой стороны участка стоит его дом с глухой стеной без окон на расстоянии 0,8 м от границы между нашими участками. Законны ли его требования? Добрый день! Минимальные расстояния между строениями на земельном участке и смежном с ним регламентируются требованиями СНиП и расстояние от границы смежного земельного участка до нежилого строения не должно быть менее 1м, а до жилого менее 3м.

Если дома построены вплотную, могут ли снести дом?

Добрый день. Приобрели земельный участок и построили на нем дом 2 этажа, но как выяснилось потом строили не по СНИП. Теперь вопрос, если дом построен не по нормам, я хочу его зарегистрировать. Сосед регистрировал свой дом по декларации, я бы тоже хотел по упрощенной схеме.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Война соседей из-за неотступленного метра
Присмотрели зарегистрированный дом в деревне Мос.

Каждую осень по два-три мешка. И забудьте про эти грядки. Нет, не хотят. Выведенный под крышу и застывший в неготовности трехуровневый дом стоит прямо на границе двух участков и, по словам соседей, отбрасывает тень на их огород. Уже несколько лет спор рассматривается в судах. Согласно последнему решению, дом Демидовича признан самовольной постройкой и подлежит сносу. Планировал возвести красивый и просторный коттедж для детей. В году обратился в райисполком за получением разрешения на строительство. Но главный архитектор района пояснил, что на улице Первомайской в соответствии с планом застройки предусмотрено возведение нескольких попарно сблокированных коттеджей улучшенных характеристик.

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа.

Юридические услуги Недвижимость Нормы строительства. Купил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную к дому стоит забор.

Если документы на дом в порядке в чем я сильно сомневаюсь , то волноваться не о чем. Если же сосед попадется дотошный и захочет снести Ваш дом, то он может сделать это если признает его самовольной постройкой. Хотя на практике он потратит на это кучу нервов, времени и денег. В данной ситуации Вы принимаете решение на свой страх и риск. Согласно ст. Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства: 1 минимальная площадь земельных участков - кв. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки; 7 до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от жилого дома - 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы, хранения кормов и птицы - 4 м и при условии соблюдения санитарных норм; от других хозяйственных построек бани, гаража и др. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки. При возведении на земельном участке хозяйственных построек и строений и сооружений вспомогательного, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует водосток с их крыш ориентировать на свой участок; 7.

philos-osu.ru › Форум инженеров.

Покупка дома с нарушением правил отступов от границ соседнего участка

.

Из-за претензий соседей вынужден снести дом. История «самостройщика», несогласного с решением суда

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лариса

    1 при первом задержании штраф и лишение прав на срок от полутра лет.

© 2018-2019 philos-osu.ru