+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Планировка крыши многоквартирного дома под жилое помещение

Планировка крыши многоквартирного дома под жилое помещение

Ни для кого не секрет что в многоквартирных домах, последние этажи имеют общую проблему и это требование к периодическому ремонту крыш. Поэтому компании занимающиеся установкой крыш, а так же ЖКХ имеют в своих сметах еще очень важный пункт, в частности ремонт крыши многоквартирного дома. Масштабы работы зависят от того насколько все плохо. Оценку процента повреждений перед ремонтом, проводит специалист на месте будущих работ. Из кабинета начальника, со слов жильца или очевидцев, тяжело провести оценочную процедуру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Хорошие крыши - спокойная жизнь

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Двухскатная крыша с жилым этажом. Фронтон из проф настила. Подшивка. Обзор выполненных робот.

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:. Прочитать в мобильной версии сайта.

Согласно п. Согласно положениям ст. В настоящее время в жилом доме планируется произвести восстановление части кровли в нескольких местах, где выявлена течь, и устранить причины аварийного состояния фронтона. Жильцы требуют выполнить данный ремонт как текущий за счет ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества собственников жилья.

Проведение ремонта крыши и фронтона при установлении на общем собрании собственников размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома, в котором имеется 30 жилых и нежилых помещений, не учитывалось.

Средств, собранных жильцами на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, для ремонта крыши и фронтона недостаточно. Какой ремонт части кровли должна произвести управляющая организация в рамках обслуживания и содержания многоквартирных домов, а какой ремонт должен производиться за счет фонда капитального ремонта?

В рассматриваемой ситуации управляющая организация за счет имеющихся средств должна в течение предусмотренного нормативными актами времени устранить протечки кровли, а также привести фронтон крыши в состояние, соответствующее требованиям законодательства и обеспечивающее безопасность жильцов дома.

Данные работы относятся к работам, производимым при текущем ремонте жилого дома. Расходы управляющей организации, связанные с выполнением этих работ, возмещаются собственниками помещений в доме. Решение о внесении собственниками помещений дополнительной платы на текущий ремонт кровли и фронтона крыши принимается общим собранием собственников помещений по предложению управляющей организации.

В соответствии со ст. Кроме того, для собственников жилых помещений в составе платы за жилое помещение предусмотрены взносы на капитальный ремонт п. При этом законодатель не детализирует, какие конкретно работы относятся к капитальному ремонту. Нормативные ориентиры для отнесения тех или иных работ к капитальному и текущему ремонту дают Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

При капитальном ремонте производятся комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов и оборудования жилого дома, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные п. Иными словами, капитальный ремонт предполагает фактически полную замену вследствие нормального износа основных конструкций дома, дверей, окон, полов, ремонт центрального отопления, водопровода, канализации, ванного оборудования, мусоропровода, газооборудования, кухонных плит, электропроводки до ввода в квартиру и прочее.

Текущий ремонт здания, в отличие от капитального, включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей восстановления работоспособности отдельных элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей раздел II Правил N , приложение 1 ВСН р. Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, указан в Приложении 7 к Правилам N Пунктом 4.

При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в приложении 3 ВСН р , а перечень основных работ по текущему ремонту — в приложении 7 ВСН р , приложении 7 Правил N , приложении 2 МДК То есть, по смыслу приведенных норм, ликвидация протечек кровли кроме полной замены покрытия отнесена к текущему ремонту.

При этом согласно приложению 6 ВСН р , а также Приложению N 2 к Правилам N протечки кровли должны быть устранены в течение суток с момента их выявления. Отметим, что обязанность по обеспечению исправного состояния кровли и защите от увлажнений конструкций от протечек кровли лежит на организации по обслуживанию жилищного фонда п. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и или жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и или жилых помещений, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст.

В отношении ремонта стен применительно к фронтону крыши в перечень работ по текущему ремонту входят работы по заделке трещин, расшивке швов, восстановлению, облицовке и перекладке отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.

Таким образом, ремонт фронтона в описанном случае также относится к ремонту текущему. Следовательно, в рассматриваемой ситуации управляющая организация за счет собранных средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома должна в течение предусмотренного нормативными актами времени устранить протечки кровли, а также привести фронтон крыши в состояние, соответствующее требованиям законодательства и обеспечивающее безопасность жильцов дома.

Решение о внесении собственниками помещений дополнительной платы на текущий ремонт кровли и фронтона крыши, если её недостаточно, принимается общим собранием собственников помещений по предложению управляющей организации ч. Вопрос о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме п.

При этом надлежит учитывать, что поскольку отношения между собственниками жилых помещений и управляющей организацией по поводу перечня услуг и работ, касающихся содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые предоставляет управляющая организация, а также порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения регулируются договором управления многоквартирным домом, тот факт, что у управляющей организации отсутствуют средства для проведения соответствующих работ в рамках утвержденного тарифа, сам по себе не является обстоятельством, исключающим ответственность управляющей организации п.

Также не является таким обстоятельством сам по себе факт отказа собственников жилых помещений от дополнительного финансирования соответствующих работ. В любом случае управляющая организация обязана предпринять все зависящие от нее меры по соблюдению соответствующих норм и правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома смотрите, например, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от Молния Аномальный ливень в Уфе и его последствия.

До выборов Главы Республики Башкортостан осталось. К какому типу ремонта относится ремонт протечки кровли — к текущему или капитальному?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В рассматриваемой ситуации управляющая организация за счет имеющихся средств должна в течение предусмотренного нормативными актами времени устранить протечки кровли, а также привести фронтон крыши в состояние, соответствующее требованиям законодательства и обеспечивающее безопасность жильцов дома. Обоснование вывода: В соответствии со ст. Оставлять комментарии к новостям можно в группах "вконтакте" и в "фейсбуке" Читайте нас в Я ндекс.

Читайте также. Башкирию иногда называют второй Швейцарией. С тем же успехом она может быть названа второй Австрией, Францией или где там еще вокруг Альп процве. В Бакалинском районе Башкортостана утром 21 января зарегистрировано дорожно-транспортное происшествие с двумя погибшими. В Башкирии впервые администрацию района возглавила женщина. Администрацию Кигинского района сегодня возглавила Зухра Гордиенко. Это первая женщина в республике, которая стала главой муниципалитета.

Ее кандидату. Роспотребнадзор Башкирии открыл горячую линию по снюсам. Что в Башкирии положено семьям с детьми.

Покидать комфортную городскую среду и жить в частном доме нет желания, но хочется уединения и простора? А что, если построить квартиру на крыше многоэтажки? Это не так просто, но результат усилий может буквально вскружить голову.

Крыши типовых многоэтажек в России крайне редко используются жильцами домов. Об этом редакции рассказали риелторы и юристы, которые специализируются на недвижимости. Такие способы использования предполагают, что крыша включается в оборот с помощью внешних сил — управляющих компаний, бизнес-структур или подконтрольных мэрии казенных учреждений. Самое сложное в обустройстве эксплуатируемой кровли — получить разрешение властей, рассказали юристы и риелторы, опрошенные редакцией.

Ощущение дома, или как построить квартиру на крыше многоэтажки

Можно ли совершить обратный процесс? Или взять помещение, которое изначально для жилья не предназначалось, и сделать из него квартиру? В законах есть и такой вариант, а также масса тонкостей. Практика, когда офисы и склады, то есть нежилые помещения, подвергаются официальному переводу в квартиры жилой фонд , не так уж велика. Мешают довольно жёсткие требования. Если уж у человека есть средства, то проще купить стандартное жильё.

К какому типу ремонта относится ремонт протечки кровли – к текущему или капитальному?

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:. Прочитать в мобильной версии сайта. Согласно п. Согласно положениям ст. В настоящее время в жилом доме планируется произвести восстановление части кровли в нескольких местах, где выявлена течь, и устранить причины аварийного состояния фронтона. Жильцы требуют выполнить данный ремонт как текущий за счет ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества собственников жилья.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как присоединить чердак в многоквартирном philos-osu.ruизация мансарды
Один из способов расширить жилую площадь дома и рационально использовать подкровельное пространство — обустройство мансарды.

.

Как перевести мансарду в жилое помещение?

.

.

.

А что, если построить квартиру на крыше многоэтажки? подсветку, которая визуально отодвинула городской пейзаж на второй план. Получить разрешение на реконструкцию и перевод из нежилого помещения в жилое.

Что такое мансарда в доме

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Октябрина

    Раз уж спросили и моё мнение тоже, то повторюсь:

© 2018-2019 philos-osu.ru