+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Всегда ли надо составлять передаточный акт к договору дарения

Всегда ли надо составлять передаточный акт к договору дарения

Существует несколько способов дарения, каждый из которых имеет определенный порядок передачи имущества, являющегося предметом договора. Гражданское законодательство не требует подписание акта приема-передачи имущества при совершении данной сделки, но и запрета на его оформления нет. В некоторых случаях составление такого документа является предпочтительным. Так при подписании дарственной на квартиру факт ее перехода в собственность одаряемого будет отражен в передаточном акте. Это касается и отчуждения земельного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Акт приема-передачи дара: его форма и составление

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформляем передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

При передаче одаряемому дара, в целях документального протоколирования данной процедуры и фиксации основных характеристик передаваемого имущественного блага на момент его вручения, довольно часто сторонами практикуется использование акта приема-передачи.

Нормы гл. Его применение может быть обусловлено лишь соглашением сторон дарения на основании и в обязательном соответствии с условиями подписанного ими договора, к которому он относится в качестве приложения. Определяя необходимость использования указанного акта, стороны совершают его в письменной форме , не требующей нотариального удостоверения.

ГК не содержит каких-либо требований относительно его содержания, ввиду чего стороны составляют его произвольно. При его составлении стороны чаще всего подробно описывают технические характеристики передаваемого подарка, его состояние на момент передачи, комплектацию, какие-либо недостатки, дату, вручаемые документы и прочие нюансы передачи.

Количество экземпляров акта и другие передаваемые вместе с ним документы определяются в каждом частном случае отдельно. С момента его подписания обязательство дарителя по передаче в пользу одаряемого имущественного блага считается исполненным. В случаях передачи по указанному акту любого движимого имущества , право собственности на него переходит к одаряемому в момент подписания акта.

Однако этот порядок не касается передачи недвижимости — поскольку переход прав по ней требует госрегистрации ст. Согласно п. Сторона, отчуждающая имущество, именуется дарителем , принимающая имущество в дар — одаряемым.

Кроме общей формы дарения, различают также специальный вид — пожертвование ст. Стороны такой сделки именуются как благотворитель и благополучатель. В качестве сторон дарения могут выступать далеко не все субъекты — ст. Так, дарителями не могут лично выступать недееспособные и малолетние лица; одаряемыми не могут быть муниципальные и государственные служащие, работники медицинской, образовательной и социальной сфер.

Кроме того, п. В то же время, вне зависимости от стороны участия в дарении, некоторые ограничения установлены и в отношении имеющегося у лица объема дееспособности.

Так, согласно ст. Предметами дарения могут выступать не только оборотоспособные объекты материального мира, но и имущественные права , а кроме того дарение может осуществляться в виде выполнения вместо одаряемого его имущественных обязанностей п.

Так, одаряемый Захарченко настаивал на том, что, согласно п. Исходя из этого, собственником оставался Молотов, следовательно, он обязан был возмещать пострадавшим ущерб.

В свою очередь, Молотов предоставил суду передаточный акт, составленный сторонами дарения за 2 дня до момента затопления и нанесения ущерба, который, по его словам, подтверждал переход прав на недвижимость к Захарченко, что снимало какую-либо ответственность за произошедшее с дарителя. На основании представленных доводов, суд пришел к выводу, что, несмотря на еще действующее право собственности Молотова на помещение, право владения фактически было передано им в пользу Захарченко, о чем свидетельствует передаточный акт.

Исходя из этого, на момент затопления недвижимостью фактически владел одаряемый, который и должен будет возместить ущерб. Одним из самых распространенных способов передачи одаряемому имущественного блага по сделке дарения считается его вручение абз. Кроме случаев, требующих государственной регистрации прав на подарок ст. Указанным актом фиксируется процесс передачи, состояние передаваемого имущества, его комплектация, особенности и недостатки.

Его оформление позволяет исключить какие-либо споры сторон относительно факта передачи и указанных в акте сведений. В случае заключения реального договора дарения процедура оформления сделки всегда сопровождается передачей дара.

При его вручении, в целях соблюдения законности соглашения, стороны должны удостовериться в наличии и подлинности следующих документов :. В зависимости от особенностей объекта дарения, характера сделки и прочих нюансов, при вручении дара может возникнуть необходимость наличия и других документов. Нормы главы 32 ГК , регулирующие дарение, как и в целом нормы Гражданского кодекса , не устанавливают конкретных требований к акту приема-передачи имущества.

Однако, исходя из целей, преследуемых сторонами при принятии решения о необходимости применения такого акта и самой природы этого документа, предназначенного для фиксации значимых фактов, следует, что он составляется в письменной форме. Ввиду отсутствия конкретных требований к акту приема-передачи, логично предположить, что он не требует нотариального удостоверения. Однако такая необходимость может устанавливаться сторонами дарения, определяя ее условиями заключаемого договора.

Нотариальное удостоверение акта возможно только при его подписании в присутствии нотариуса ст. Обязательность составления акта приема-передачи устанавливается лишь для сделок купли-продажи недвижимости ст. Исходя из этого и при уверенности сторон дарения в отсутствии в будущем разногласий относительно передачи подаренного имущества, они могут ограничиться указанием о факте такой передачи в самом договоре дарения.

Акт приема-передачи подарка составляется сторонами дарения произвольно , исходя из пожеланий сторон относительно фактов, требующих фиксации указанным актом. Однако вне зависимости от содержания обязательными реквизитами документа будет дата его составления и адрес, по которому осуществляется прием-передача имущества. Как правило, в содержании стороны указывают все значимые характеристики и детали передаваемого имущественного блага. Акт приема-передачи подарка должен содержать наименования и реквизиты дарителя и одаряемого или их представителей, паспортные данные сторон.

Кроме того, должно быть установлено основание, которое определяет указанные лица как стороны договора. Помимо этого, актом фиксируется фактический адрес нахождения передаваемого имущества, основные его характеристики, комплектация, скрытые и видимые недостатки.

Вместе с тем указывается внешнее состояние, работоспособность, степень износа, данные техпаспорта номера двигателей, кузова и т. При передаче вместе с имуществом каких-либо сопроводительных или правоустанавливающих документов, акт также должен содержать полную их опись, количество экземпляров и листов.

При завершении составления акта приема-передачи подарка он скрепляется подписями сторон или их представителей. Скрепление акта подписями определяет момент перехода владения имуществом. Количество экземпляров акта устанавливается сторонами, в зависимости от количества участвующих в дарении лиц и не может составлять менее двух подлинных актов. Составление указанного акта при передаче подарка не является обязательным законодательным требованием, однако позволяет избежать множества спорных вопросов, касающихся исполнения обязательства дарения.

Указанный акт имеет юридическую силу и является практически неоспоримым доказательством факта передачи имущества при дарении и его состояния на момент передачи. Акт приема-передачи составляется в письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения, которое, однако, может потребоваться исходя из пожеланий сторон дарения. Стороны составляют акт приема-передачи подарка самостоятельно и произвольно исходя из своих пожеланий относительно его содержания.

С момента подписания акта имущество, кроме случаев , требующих государственной регистрации, переходит во владение и собственность одаряемого. Количество экземпляров составленного акта должно быть не менее двух и зависит от количества лиц в сделке дарения.

Дарение недвижимости Жилого помещения Квартиры Дома Комнаты Продажа подаренной квартиры Нежилого помещения Гаража Дачи Земельного участка Участка с жилым домом Садового участка Дачного участка Дарение движимого имущества Денежных средств Транспортного средства Автомобиля Бытовой техники Обычных подарков небольшой стоимости Дарение прав и обязанностей Права требования по ценным бумагам Имущественных прав Права собственности Земельного пая Прав требования к третьим лицам Дарение долгов Прощение долга одаряемого Погашение долга одаряемого перед третьим лицом Дарение в бизнесе Дарение доли в уставном капитале ООО Дарение акций Дарение основных средств и бухгалтерские проводки Дарение совместного имущества и долей собственности Доли квартиры Доли дома Доли комнаты Доли земельного участка Части земельного участка Кому дарить?

Примечательно, что такой акт чаще всего находит применение при передаче имущества, естественные свойства которого не позволяют совершить его непосредственное вручение одаряемому, например, дарение недвижимости ст. Однако его составление вполне допустимо и при передаче любых других предметов дарения. Особую важность при дарении имеет безвозмездный характер заключаемой сторонами сделки, предусматривающий невозможность имущественного представления со стороны одаряемого.

При его наличии дарение является притворным , что, согласно п. Договор дарения был заключен Далее стороны готовили документы для регистрации перехода прав собственности на недвижимость. Однако они еще не успели подать заявление на регистрацию, как Общий ущерб затопления составил тыс. Когда встал вопрос о компенсировании нанесенного ущерба, необходимо было установить виновника случившегося.

Ввиду несогласия каждой из сторон дарения возмещать указанный ущерб, для разъяснения сторонам пришлось обратиться в суд. В общих случаях процесс вручения дара, регулируемый главой 32 ГК , не требует какого-либо документального оформления. Однако по желанию сторон он может быть зафиксирован актом приема-передачи подарка, составленным письменно.

Ввиду того, что необходимость составления акта приема-передачи имущества может устанавливаться лишь условиями договора дарения , он будет являться его неотъемлемой составляющей, и не будет иметь юридической силы без самого договора. Таким образом, нотариальное удостоверение самого договора дарения будет требовать и нотариального удостоверения акта приема-передачи дара. Если предметом передачи выступает недвижимость, то такой акт также содержит описание отдельных конструкций помещения балкона, перекрытий, окон , наличия внутренней отделки, сантехники и т.

Заключение Акт приема-передачи подарка — приложение к договору дарения, которым документально фиксируется факт исполнения дарителем его обязательств передача подарка , описывается состояние, комплектация и характеристики подарка. Вместе с женой решили подарить сыну на совершеннолетие имеющуюся у нас в совместной собственности квартиру. Оформив договор дарения на сына, перешли к этапу регистрации прав собственности на нее в местном отделении Росреестра. Поскольку необходимого количества времени для очередей у нас нет, мы решили оформить регистрацию по почте.

Отправив требуемый пакет документов, через неделю мы получили ответное письмо, в котором содержался письменный отказ в принятии документов со ссылкой на то, что в отправленном нами пакете не хватает акта приема-передачи указанной квартиры. Насколько нам известно, составление такого акта при дарении не является обязательным, тем более учитывая то, что в самом договоре мы указали, что договор является подтверждением передачи квартиры в пользу сына.

Подскажите, как заставить регистрирующий орган осуществить регистрацию? Действительно, анализ главы 32 ГК РФ , регулирующей дарение, позволяет сделать вывод, что дарение недвижимости не предусматривает обязательного составления акта приема-передачи объекта, обязательным он является лишь для купли-продажи ст. Ну а, кроме того, согласно п. Согласно ст. Таким образом, для восстановления ваших нарушенных прав вам следует обжаловать постановление об отказе в принятии документов в судебном порядке, заявив также требование обязать регистрирующий орган принять документы в изначально направленном объеме.

Кроме того, в случае нанесения такими действиями ущерба он также подлежит возмещению в судебном порядке. Решил подарить своему двоюродному брату имеющийся у меня на праве собственности дом, который находится в аварийном состоянии. Официальной экспертизы дома не проводилось, однако его визуальное состояние оставляет желать лучшего. Двоюродный брат, ввиду отсутствия у него средств для приобретения другого жилья, подарок принять согласен. Но я опасаюсь, что после оформления дарения у него могут возникнуть некоторые претензии относительно состояния дома, тем более, если из-за этого состояния ему будет нанесен какой-то ущерб.

Скажите, каким образом я могу снять всю последующую ответственность с себя в случае возникновения каких-либо претензий со стороны брата? Действительно, ст.

Однако эта же статья определяет условия, которые допускают ответственность дарителя за понесенный ущерб. Так, такая ответственность возможна, если даритель знал о недостатках, но не предупредил о них одаряемого.

Таким образом, поскольку аварийное состояние дома является существенным недостатком подарка, для исключения вашей ответственности вам следует предупредить брата об их наличии. Для этого после подписания дарственной при передаче дома в пользу одаряемого вам следует настоять на составлении акта приема-передачи дома, которым вы подробно зафиксируете его состояние, характеристики, износ, наличие проблем, явных и скрытых недостатков и т.

Подписав акт, вы будете иметь официальное доказательство того, что предупредили брата про наличие недостатков, угрожающих его здоровью и имуществу, тем самым сняв с себя всю материальную ответственность. Анонимное обращение.

Сделка дарения считается самой простой в гражданском законодательстве. Однако, прежде чем ее совершить, нужно разобраться во всех нюансах. Гражданский кодекс Российской Федерации ГК РФ не содержит указания на обязательное составление такого документа, как акт приема-передачи при совершении сделки данного вида.

При регистрации договора дарения передаточный акт - не является необхоимым документом Статья Передача недвижимости 1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. И не содержит аналогичной нормы в отношении дарения, так как сделка безвозмездная и уже содержит передачу объекта. Дорогие читатели!

Всегда ли надо составлять передаточный акт к договору дарения

Сделка дарения считается самой простой в гражданском законодательстве. Однако, прежде чем ее совершить, нужно разобраться во всех нюансах. Гражданский кодекс Российской Федерации ГК РФ не содержит указания на обязательное составление такого документа, как акт приема-передачи при совершении сделки данного вида. Но его отсутствие может повлечь проблемы в случае возникновения спорных моментов в будущем. Если в акте подробно прописать предмет передачи со всеми его недостатками и указать на отсутствие претензий с обеих сторон, то сделку практически невозможно оспорить в дальнейшем.

Передача квартиры в дар

При передаче одаряемому дара, в целях документального протоколирования данной процедуры и фиксации основных характеристик передаваемого имущественного блага на момент его вручения, довольно часто сторонами практикуется использование акта приема-передачи. Нормы гл. Его применение может быть обусловлено лишь соглашением сторон дарения на основании и в обязательном соответствии с условиями подписанного ими договора, к которому он относится в качестве приложения. Определяя необходимость использования указанного акта, стороны совершают его в письменной форме , не требующей нотариального удостоверения. ГК не содержит каких-либо требований относительно его содержания, ввиду чего стороны составляют его произвольно. При его составлении стороны чаще всего подробно описывают технические характеристики передаваемого подарка, его состояние на момент передачи, комплектацию, какие-либо недостатки, дату, вручаемые документы и прочие нюансы передачи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения
Разрешение других собственников, имеющих права на недвижимость; Оценочная стоимость квартиры на момент дарения; Разрешение второго супруга, если недвижимость была нажита во время брака.

Сделки по отчуждению имущества, когда предметом соглашения выступает недвижимость, являются наиболее популярными, фигурирующими в правовом поле. Передача имущества от собственника к другому лицу может сопровождаться на платной основе или безвозмездной. Одной из форм сделок по отчуждению является дарение, обычно оно совершается между близкими людьми. Фактически передача имущества в качестве дара может происходить при определенных условиях, которые будут указаны дарителем. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Для совершения правового действия, чтобы его можно было признать законным, стороны должны составить договор дарения, указать в нем все нюансы и условия для передачи недвижимости, ее индивидуальные характеристики на основании техдокументов. По результатам совершения сделки имущество переходит к одаряемому, но для этого потребуется пройти процедуру перерегистрации прав на собственность. На недвижимость, к которой могут относиться не только жилые или коммерческие помещения, отдельно стоящие постройки, но и земля под ними, а также участки без строений, на нового хозяина будет оформлено свидетельство о госрегистрации. Одним из документов, который должен сопровождать сделку, является передаточный акт к договору дарения земельного участка. Его оформление не является обязанностью сторон, но и запрета на подписание в законодательных актах нет.

Передаточный акт к договору дарения квартиры

При регистрации договора дарения передаточный акт - не является необхоимым документом Статья Передача недвижимости 1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

.

.

Главным моментом его оформления акта приема-передачи независимо от. На передаточный акт к договору дарения иного движимого имущества.

Акт передачи при договоре дарения

.

Нужен ли к договору дарения акт приема передачи

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Селиван

    Очень здорово, что современные специалисты из разных проф.областей выкладывают информацию в интернет, рассказывая и объясняя обычным людям столь важные вещи. Спасибо что Вы есть, Тарас )))

  2. laytecrina88

    Stas FedorkoСлышал о каком-то «благидійний внесок 8500. Что-то знаете об этом?

  3. Василий

    Обычно отвечаю что у мен нет и что гражданин РФ не обзан носить с собой паспорт а бережно его хранить, и мне . единиственный вопрос, а вы гражданин? отвечаю да и мне всего хорошего.=)ну на крайний случай скан паспорта в телефоне. не знаю как сейчас а раньше 4 пункта чтоб спросить документ

© 2018-2019 philos-osu.ru