+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какую документаци передает засстройщик собственнику

Какую документаци передает засстройщик собственнику

Такое требование в принципе правильное, но зачастую нереализуемое на практике. Начнем с азов… Постановлением Госстроя РФ от Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен также пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, то есть если даже управляющая организация восстановила ранее утраченную или отсутствующую документацию — эта документация управляющей организации не принадлежит и должна передаваться вместе с домом. То есть, техническая документация должна быть в действующей управляющей организации МКД в полном объеме для выполнения ею своих обязательств по договору управления и надлежащего содержания общего имущества МКД, а также во избежание неблагоприятных последствий в результате проверок надзорным органом требований действующего жилищного законодательства, в том числе и лицензионных требований к управляющим организациям. Порядок и сроки передачи технической документации вновь выбранной управляющей организации урегулированы действующим законодательством.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Передача квартиры по договору долевого участия

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на квартиру в новостройке. О нюансах регистрации

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Материалы к статье Акт осмотра и опломбировки электросчетчика 1 страниц 6 Кб.

Акт осмотра технического состояния МКД 3 страниц 9 Кб. Акт приема-передачи технической документации 3 страниц 8 Кб. Акт приемки выполненных работ 1 страниц 6 Кб. Акт проверки готовности к отопительному периоду 2 страниц 7 Кб.

Договор об использовании ОИ 3 страниц 9 Кб. Локальная смета 2 страниц Кб. Образец уведомления о смене УО 1 страниц 5 Кб. Паспорт готовности к отопительному сезону 1 страниц 5 Кб. Реестр собственников помещений 3 страниц 8 Кб. Соглашение об установлении сервитута земельный участок 4 страниц 9 Кб. Соглашение об установлении частного сервитута 3 страниц 7 Кб.

Смотреть всё Получить всё за рублей. Статьи по теме. Договор управления МКД важен обеим сторонам: жильцам многоквартирного дома и управляющей организации, потому что регулирует взаимоотношения между ними. Вопрос о публичности договора управления МКД возникает довольно часто.

Собственники помещений интересуются тем, что подразумевается под данным понятием. Это стало особенно актуальным после сообщения о…. Vladimir Buzov 18 августа в Обязанность по передаче техдокументации у старой УО возникает лишь в случае наличия когда-либо такой документации.

Для домов постройки до 91 года техдокументация возможно никогда и не оформлялась, а при передачи домов с баланса государства в управляющие компании - была утеряна окончательно. И после смены трех - четырех компаний обязанность восстановить техдокументацию полностью ляжет на последнюю УО.

Которая тоже вряд ли самостоятельно станет тратить свои средства, оправдываясь отсутствием решения ОСС. Отменить Отправить. Марина Перфильева 14 сентября в Предыдущая УК не запросила у предшественницы документацию, а через 3 года сама расторгла договор с домом, и добиться передачи хотя бы какой-то части тех документ.

ГЖИ не помогла, она тупо ссылалась на то, что совет дома не предъявил уходящей УК протокол собрания о выборе другой УК. Но такого ОСС и решения не было. УК поставила жителей перед фактом расторжения договора. Ген директор новой УК на собрании обещал, что документацию вернет. Потом этот ген. За 4 года ОДПУ эл. Думаю, что из-за отсутствия схем сетей эл.

В г у нас кап. ГЖИ отказывает в предоставлении УК собственникам тех. Посоветуйте что-нибуд. Ольга Шевлягина 16 сентября в Марина. Марина, здравствуйте, скорее всего, решить все эти вопросы вы сможете только через суд, в том числе чтобы признать протоколы ОСС недействительными. Если предыдущая УК откажется передавать - снова дорога в суд.

У нас есть целая серия статей о восстановлении техдокументации: 1. Вопросы по теме. Денис Александрович. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка!

Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 34 подписчикам!

Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Стандарты управления МКД. Стандарты управления МКД Стандарты сервиса управления МКД Техническая документация МКД Порядок передачи технической документации Порядок уведомления о смене способа управления МКД По истечении срока договора управления МКД вероятна ситуация, при которой одна из сторон не хочет продолжать работать с другой стороной или принято решение о смене способа управления домом.

Условия и требования по передаче объекта долевого строительства установлены Федеральным законом от Сроки , в которые застройщик должен передать жилое помещение дольщику , строго определены законом, и в случае их нарушения предусматривается право обратиться с иском в суд. Порядок передачи квартиры по договору долевого участия ДДУ следующий:. После передачи квартиры участнику долевого строительства необходимо зарегистрировать право собственности на переданный объект недвижимости.

Порядок передачи технической документации

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Материалы к статье Акт осмотра и опломбировки электросчетчика 1 страниц 6 Кб. Акт осмотра технического состояния МКД 3 страниц 9 Кб. Акт приема-передачи технической документации 3 страниц 8 Кб.

Техническая документация на многоквартирный дом: состав, хранение и порядок передачи

В некоторых случаях управляющим организациям непонятно, что входит в техническую документацию на многоквартирный дом, подлежащую хранению. УО даже пишут жалобы на отсутствие конкретного перечня таковой в законодательстве. На самом деле это преувеличено, так как в законе достаточно понятно написано о составе, порядке хранения и обновлении документации. В них говорится о составе и состоянии общего имущества:. Необходимая для многоквартирного дома техническая документация также прописана в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от Выделяют техническую, бухгалтерскую и иную документацию.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. Привлечение денежных средств граждан для строительства до государственной регистрации договора долевого участия является административным правонарушением предусмотренным ч.

Управление многоквартирными зданиями осуществляется с целью создания благоприятных условий проживания и содержания общего имущества дома. Собственники вправе самостоятельно определять форму управления домом, однако при вводе дома в эксплуатацию существует только один вариант — передача застройщиком объекта управляющей компании. В представленном материале можно узнать, каким образом происходит передача новостройки от застройщика в управляющую компанию, и какие правовые последствия влечет этот факт. Эксплуатация многоквартирных зданий и отдельных помещений регламентируется нормами Жилищного кодекса РФ. В соответствие со ст. Вариант с выбором непосредственного управления доступен только в случае, если общее количество жилых помещений в многоквартирном здании не превышает Наиболее распространенной формой управления домом является поиск специализированной компании и заключение с ней договора. Выбор управляющей компании возможен как самостоятельно собственниками, так и путем проведения открытого конкурса, заказчиком которого будет выступать местный орган власти.

Порядок передачи дома от застройщика управляющей компании

.

.

.

Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, то есть если даже управляющая.

Яблоко раздора: техническая документация на дом

.

Передача дома от застройщика управляющей компании

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кондрат

    С такими советами мы никогда не добьемся справедливого правосудия, адекватных цен, здравоохранения, образования.

  2. Спартак

    Как говорил мой знакомы на допросе не нужно идти на контакт и на вопросы отвечать не знаю не помню. А все пугалки пропускать мимо ушей.

© 2018-2019 philos-osu.ru