+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Передача государственной квартиры в собственность

Передача государственной квартиры в собственность

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов. Сделать перепланировку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление квартиры в собственность

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесплатная квартира от государства

Особенности оформления права собственности В зависимости от того, каким способом вы получили квартиру в собственность, имеются нюансы ее регистрации. С введением государством разнообразных программ по приобретению жилья, оказывающих значительную материальную помощь нуждающимся в решении жилищных проблем, многие предпочитают вкладывать деньги в новое строительство, с учетом того, что в начальных стадиях это существенно дешевле и естественно, дома построены в современном стиле, с улучшенной планировкой комнат.

В таких случаях окончательно зарегистрировать же права на квартиру можно будет лишь после сдачи объекта строительства в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи. Как правило, застройщик передает готовый пакет документов участнику долевого строительства, с которым тот должен обратиться в Росреестр или МФЦ для окончательного закрепления прав владельца недвижимости, зарегистрировав квартиру в ЕГРН.

Документы для передачи квартиры в собственность Покупая новое жилье, владелец сталкивается с определенными хлопотами, так как самого факта приобретения недвижимого имущества еще недостаточно, чтобы чувствовать себя полноправным его хозяином. Возникает необходимость оформления жилого помещения в собственность и получения документов на него.

Но многие даже и не догадываются, что представляет собой этот процесс, для чего он нужен и с чего начинается. Помните, не только покупка является основанием для регистрации права собственности на квартиру или дом, это касается и таких сделок, как, например, дарение и наследование.

В любом случае факт приобретения должен быть зафиксирован в государственном реестре, только тогда покупатель или получатель станет законным владельцем и сможет распоряжаться своим имуществом. Что дает право собственности владельцу Регистрация жилого помещения обязательна для любого владельца Право собственности подразумевает, что человек располагает конкретными правами, закрепленными законодательно.

Это права владения, использования и распоряжения принадлежащим имуществом по своему усмотрению. Конечно, здесь не должно быть перегибов. В первую очередь, он получает возможность продавать, завещать, дарить, передавать свое имущество другим людям. Главной целью его создания является упрощение процедуры регистрации жилого помещения. Несомненным плюсом можно считать и то, что для ознакомления с информацией о недвижимости можно посетить ближайшее отделение Росреестра.

Если право пользования новым жильем возникает непосредственно с момента оформления сделки подписания договора купли-продажи, дарения или наследования , то, как уже говорилось выше, владеть им и распоряжаться собственник может только после регистрации в ЕГРН. Документы при регистрации собственности Оформление квартиры в собственность — дело трудоемкое и в связи с этим, требует вашего повышенного внимания. В первую очередь обращаются в регистрирующий орган с полным пакетом документов.

Здесь учитывается, какая сделка произошла в вашем случае: покупка, дарение, наследование. Имеет значение и сам объект сделки. Ведь для оформления собственности на квартиру, частный дом или другие помещения, перечень бумаг несколько разнится. Документы для регистрации квартиры: Дорогие посетители!

На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы. Подтверждение права на имущество в каждом конкретном случае оно свое: документы о купле-продаже, дарении, наследовании. Технический и кадастровый паспорта на квартиру в том случае, если вы первый владелец квартиры. Заявление о государственной регистрации.

Квитанция об уплате госпошлины за проведение подобной процедуры. Заявление о регистрации права собственности подается в Росреестр вместе с дополнительной документацией Не забудьте сделать копии документов, так как один экземпляр останется у вас. Особое внимание необходимо уделить качеству написания текста.

Избегайте помарок и исправлений. Написанное вами должно хорошо читаться, иначе бумаги не будут приняты на рассмотрение. Вся документация, представленная вами, должна быть прошита, пронумерована и скреплена печатью организации, которая ее предоставила. Иногда могут понадобиться дополнительные документы. Лучше заранее ознакомиться с расширенным списком.

Что касается частного построенного дома, то здесь возникают определенные нюансы. Для начала вы должны убедиться, что при построении дома выполнены все условия. Дом должен иметь до 3-х этажей, быть отдельно стоящим зданием, предназначенным для проживания одной семьи. Только после этого можно озадачиться получением права собственности на жилище. Далее определяется, на каком участке возведен дом. Учитывается, предназначен ли участок под индивидуально-жилищное строительство или только под дачное использование огородничество, садоводство.

Для оформленич частного дома, помимо уже упомянутых документов, потребуется подтверждение права собственности на землю, на которой построен дом договор, акт, прочее , и кадастровый паспорт и план земельного участка. Но и как в случае с квартирой, все зависит от того, регистрировался ли дом ранее. Если дом построен недавно, и вы его первый владелец, то паспорт обязателен.

Для регистрации садовых и огороднических участков, помимо прочего, требуется декларация по утвержденной форме. Стоит отметить, что частенько обнаруживается факт самовольного строения на участке, т.

В этом случае в процедуре вам будут отказывать до тех пор, пока строение не будет вами снесено. Малоимущие граждане освобождены от уплаты налогов. Процедура оформления Итак, у вас все документы в наличии, тогда смело начинайте оформление права собственности. Сначала решите, какая инстанция будет заниматься оформлением.

Это может быть управление Росреестра, многофункциональный центр МФЦ или юридическая фирма. Конечно, в последнем случае, вам придется изрядно потратиться, намного больше, чем при обращении в первую инстанцию. После того как ваши бумаги и заявление о государственной регистрации собственности будут приняты и специалисты не обнаружат ошибок в оформлении , вам остается только ждать. С созданием ЕГРН срок рассмотрения документации снизился до 10 дней. Свидетельство о регистрации Если до года собственнику после процедуры оформления в течение месяца выдавали свидетельство о регистрации, то теперь он получает только выписку из ЕГРН.

На этом заканчивается процесс оформления, и вы считаетесь полноправным собственником своего недвижимого имущества. Особенности договора передачи квартиры в собственность Когда мы говорим о передаче права собственности на квартиру, которая выдается гражданам от государства на безвозмездной основе, то подразумеваем приватизацию. В этом случае учитываются многие факторы, так как не все объекты недвижимости допускаются до приватизации например, признанные аварийными или относящиеся к служебным.

Сама процедура приватизации не отличается от регистрации права собственности. Только перечень документов здесь будет несколько иной: Паспорта всех лиц, проживающих в квартире или свидетельства о рождении детей. Технические паспорта если необходимо. Ордер на объект договор социального найма. Подтверждение о проживании лиц в данной квартире выписка из домовой книги. Справка, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам.

Если гражданин не заинтересован в приватизации, потребуется письменный отказ заверить у нотариуса. Если вы собрались приватизировать квартиру, заполните бланк заявления утвержденного образца Имейте в виду, список может быть расширен. Помимо перечисленного списка, предоставляется заявление о приватизации, квитанция об уплате пошлины 2 тыс. Срок рассмотрения заявки — 2 месяца. Квартира подарена или получена в наследство В том случае, если вы захотели подарить квартиру, составляется договор между дарителем и одариваемым, и подписывается обеими сторонами.

Согласие должно быть представлено письменно и заверено у нотариуса. При регистрации договора дарения требуется все то же самое, что и при оформлении собственности, только дополнительно прилагается подписанный договор дарения и паспорта двух сторон. Когда процедура будет осуществлена, вам выдадут зарегистрированный договор дарения квартиры и выписку из ЕГРН. Есть еще один момент, на который необходимо обратить внимание.

Если вы дарите квартиру члену семьи или близкому родственнику, то она освобождается от налога. Что касается оформления квартиры в собственность по наследству, то подготовьтесь к определенным хлопотам. По истечении шести месяцев оформляется наследство у нотариуса. Когда наследство переоформлено, можно приступать к получению права собственности.

Что требуется: свидетельство о праве собственности на квартиру которое было у прежнего хозяина , свидетельство о наследстве, выписка из реестра прав, оценочная стоимость квартиры и технические паспорта. После рассмотрения нотариусом всех документов, назначается срок получения свидетельства о праве на наследство.

Далее вы соблюдаете регламент по регистрации собственности, как и в выше перечисленных случаях. Видео: регистрация права Каким бы путем ни была приобретена жилплощадь при покупке, получили в дар или в наследство , вы в первую очередь, должны позаботиться об оформлении этого жилья в собственность. Помните, только выписка из ЕГРН подтверждает ваше право владеть, использовать и распоряжаться этим объектом недвижимости. Способ, каким вы получили свою квартиру или частный дом, имеет значение только при сборе документов, так как они могут отличаться хотя и не существенно в каждом конкретном случае.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция Подписание передаточного акта, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства в местной Администрации. Получение в данном Департаменте разрешения на введение вновь построенного объекта в эксплуатацию. Именно после произведения этого действия считается, что дом сдан и полностью пригоден для проживания.

Постановка жилого дома в организации Росреестра на кадастровый учет. Присвоение дому своего отдельного почтового адреса. Это самый радостный, но в то же время и самый ответственный момент. Перед тем, как принять квартиру в новостройке, нужно хорошо ее осмотреть в присутствии представителя компании-застройщика, по возможности замерить, проверить работу водопровода и отопительной системы, электрощитка, оценить отделочные работы если они указаны в договоре долевого строительства и т.

После осмотра и принятия вами квартиры подписывается передаточный акт, и вы получаете в руки ключи от нее. Удостоверившись в наличии всех необходимых документов, правильности их оформления, проверив присутствие при регистрации всех собственников, представителя компании-застройщика и при необходимости кредитной организации, выдавшей ипотечный заем , регистратор вместе с подписанным заявлением заберет оригиналы указанных выше документов кроме паспортов.

Заявление составляется в компьютерном варианте и распечатывается работником регистрирующей организации. В нем указываются паспортные данные будущих собственников, технические характеристики и адрес оформляемой квартиры, перечень принятых от заявителя документов. Подписывается всеми заявителями после проверки правильности указанных данных. На руки собственникам будет выдана расписка с указанием перечня полученных от него документов и предполагаемого срока готовности документов.

Проверка документов и процедура по регистрации собственности занимает около 18 дней. Этот срок сможет затянуться в зависимости от различных обстоятельств несколько собственников, ипотека, подача заявления в МФЦ и т.

В расписке указывается телефон, по которому можно узнать готовность документов, назвав номер дела, расположенный в правом верхнем углу.

Случается, что запланированные квадратные метры после строительства не совпадают — квартиры или дом в целом оказываются больше или меньше по метражу, и такие вопросы приходится решать в индивидуальном порядке производить доплату застройщику или возвращать уплаченный излишек покупателям.

В соответствии с п. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Особенности оформления права собственности В зависимости от того, каким способом вы получили квартиру в собственность, имеются нюансы ее регистрации. С введением государством разнообразных программ по приобретению жилья, оказывающих значительную материальную помощь нуждающимся в решении жилищных проблем, многие предпочитают вкладывать деньги в новое строительство, с учетом того, что в начальных стадиях это существенно дешевле и естественно, дома построены в современном стиле, с улучшенной планировкой комнат. В таких случаях окончательно зарегистрировать же права на квартиру можно будет лишь после сдачи объекта строительства в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи. Как правило, застройщик передает готовый пакет документов участнику долевого строительства, с которым тот должен обратиться в Росреестр или МФЦ для окончательного закрепления прав владельца недвижимости, зарегистрировав квартиру в ЕГРН.

Подписаться на ленту

Нахождение в частной собственности квартиры, подразумевает обладание связанными с ней правами и обязанностями. В этом случае, законодательством предусмотрены права, связанные с владением, пользованием и распоряжением таким жилищем, а обязанности заключаются в поддержании собственности как своей, так и общей в надлежащем состоянии. Квартира может находиться в индивидуальной и общей долевой или совместной собственности. Существует несколько оснований, в соответствии с которыми квартира может перейти в собственность. Такими основаниями могут выступать:.

Договор приватизации квартиры

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Приватизация квартиры — это процедура передачи жилья в собственность нанимателю, проживающему в нем по договору найма.

Используя наш сайт, вы подтверждаете, что прочитали и поняли политику о куки , политику конфиденциальности и пользовательское соглашение. Армянская государственная инспекция по языку объясняя понятие "приватизация" утверждает, что, когда человек приватизирует свою квартиру, он передает ее кому-нибудь другому, делает ее собственностью последнего. У Кузнецова: П. Вопрос: что понимать под термином "Приватизация"? В Википедии написано, но очень сумбурно, ответа на вопрос я не нашел. Общепринятым пониманием термина "приватизация" является передача собственности государства к частным собственникам, для сравнения: "национализация" - передача собственности от частных собственников к государству. Соответственно, если государственный служащий употребляет слово "приватизация", то это означает, что государство отдаёт долю в принадлежащих государству предприятиях частным лицам. А если слово "приватизация" употребляется частным лицом, то это означает, что частное лицо приобретает долю в принадлежащем государству имуществу. Передача собственности может быть полной, неполной, с компенсацией, без компенсации -- это уже детали. Обсуждать толкование этого понятия армянской государственной инспекцией я не буду.

Право собственности на квартиру

В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации. Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз. Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местной администрации для заключения договора приватизации.

.

.

Общепринятым пониманием термина "приватизация" является передача собственности государства к частным собственникам, для сравнения.

Передача государственной квартиры в собственность

.

Как приватизировать квартиру

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Екатерина

    Спасибо Тарас, очень хорошая рубрика. Вопрос: почему рабочие должны обходить профосмотр на заводах, а руководство завода и подразделений нет?

  2. Никита

    Надеюсь вы лучше знаете право, когда защищаете людей.

© 2018-2019 philos-osu.ru